Parcela en Segunda Línea de Playa en El Paraíso Barronal – Proyecto para Villa de Lujo

El terreno permite proyectar una villa contemporánea de arquitectura elegante, con amplios espacios interiores, jardines cuidadosamente diseñados, piscina privada y generosas zonas exteriores, creando un hogar concebido para disfrutar del confort, la privacidad y el auténtico estilo de vida mediterráneo.

Los parámetros urbanísticos permiten una edificabilidad del 0,20 y una ocupación máxima del 25 %, ofreciendo una atractiva base para desarrollar un proyecto residencial a medida.

El entorno se caracteriza por sus elegantes villas independientes, su tranquila atmósfera residencial y su proximidad a la playa. Además, cuenta con fácil acceso a campos de golf, restaurantes, colegios internacionales y todos los servicios de Estepona y Marbella.

Una oportunidad excepcional para desarrollar una villa de lujo en una de las ubicaciones costeras más atractivas de Estepona Este.

Estimación de gastos a cargo del comprador: Vende una sociedad mercantil y el inmueble es un solar, por lo que la compra está sujeta al IVA al 21 % (Ley 37/1992; la entrega de solares no está exenta, art. 20.Uno.20.º) y al impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo es del 1,2 %, y no al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.