Una oportunidad única en la Costa del Sol

Bodega

Dependencia independiente

2 dormitorios

1 cuarto de baño

Ideal para alojar familiares o amigos

🌿 La parcela — 4.426 m²

Parcela principal: gran jardín ajardinado, piscina privada y zona de barbacoa

Parcela frutal: naranjos y limoneros en plena producción

Gran aparcamiento privado para varios vehículos

2 accesos independientes desde dos calles diferentes

🎯 Potencial excepcional

Esta villa representa una inversión estratégica con múltiples posibilidades:

📐 División del terreno: posibilidad de dividir la parcela en 4 lotes independientes para construir 4 villas

🏖️ Alquiler vacacional: configuración ideal para una explotación de alquiler turístico de alto standing

🎊 Eventos: espacio y entorno perfectos para la organización de bodas, comuniones, recepciones privadas

📍 Ubicación

✅ A 5 minutos a pie de restaurantes y supermercados

✅ A escasos km del puerto de Estepona

✅ Bario tranquilo y seguro

✅ Excelente acceso desde dos vías diferentes

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.