Villa de 6 dormitorios en Nagüeles, Marbella

y 1 baño de invitados en la planta principal.

Espectacular jardín orientación sur con hermosa piscina con cascada e impresionantes vistas

al mar.

En la majestuosa entrada principal, encontrarás una Fuente antigua rodeada de arboles frutales

y tropicales, el garaje subterráneo cuenta con varias plazas de garaje.

Diseñado con un estilo mediterráneo clásico, la villa ofrece una imponente puerta de entrada

antigua al hermoso patio trasero. La entrada principal de la casa está compuesta por una

segunda puerta de entrada antigua con capitel de piedra de estilo romano. Al entrar a la casa se

abre una vista hacia el impresionante hall de entrada con techo alto y escalera al segundo piso.

Planta baja - 1er piso: Siguiendo el hall de entrada, esta planta está dominada por una sala de

estar muy elegante y espaciosa con chimenea antigua y grandes puertas corredizas de vidrio

que se abren a una fantástica terraza cubierta de mármol. Una biblioteca estilo galería con una

segunda chimenea antigua, un comedor de dos niveles con ventanales. La cocina principal

totalmente equipada con zona de desayuno en la esquina sur / este del edificio tiene acceso a

la terraza de la cocina con mesa de comedor y escalera al jardín principal con vista al mar.

Esta planta se completa con dos dormitorios con baños en suite. Un aseo de invitados que se

encuentra en el vestíbulo de entrada. Un dormitorio de invitados con baño propio y terraza se

encuentra detrás de la cocina en la esquina norte / este del edificio. El segundo dormitorio con

baño propio se encuentra en la esquina sur / oeste del edificio. Las puertas correderas y

escaleras en la terraza de las habitaciones permiten el acceso al jardín principal y a la piscina.

Esta habitación tiene vistas al mar y a la montaña.

2 ° piso: Se accede al segundo piso del nivel superior por la enorme escalera de mármol en el

vestíbulo de entrada. En este piso se encuentran dos amplios dormitorios con baños para

invitados y el dormitorio principal. Los dormitorios están equipados con grandes puertas

corredizas de vidrio y terrazas orientadas al sur y al este. El dormitorio principal está equipado

con un magnífico techo abovedado de madera y una terraza privada con impresionantes vistas

al mar de Gibraltar y el norte de África. Un vestidor, un gran baño de mármol con bañera de

hidromasaje y ducha separada completan esta sala de estar del dormitorio principal.

Sótano con Garaje y Piso de 1 hab con cocina y salón: Una puerta corredera eléctrica da

acceso al camino de entrada al garaje en el nivel del sótano. Una puerta corredera eléctrica

separada es la entrada al enorme garaje con aproximadamente 350 m2. Aquí se pueden aparcar

al menos 5 coches. El garaje tiene filas de ventanas en el lado sur y el lado este, desde las

cuales la luz y el aire fresco acceden a esta parte de la propiedad. Una puerta de entrada al

apartamento del sótano también se encuentra en el garaje. La entrada principal de este

apartamento independiente se encuentra en el lado oeste del edificio. Este apartamento tiene

una sala de estar con comedor, un dormitorio con baño y aseo propios, además de una cocina

integrada y totalmente equipada.

Los iluminados jardines paisajistas destacan la piscina climatizada con cascada de piedra,

además de un pabellón con mucha sombra donde podrá relajarse. La finca se encuentra a tan

solo 7 minutos del centro de Marbella y a 15 minutos de Puerto Banús. Sierra Blanca es una de

las zonas más exclusivas y seguras de Marbella.

Características de la finca: Alarma conectada con el servicio de seguridad Prosegur®, sistema

de riego automático, 3 terrazas cubiertas en planta baja y 2 más en la primera planta dando

acceso a sus respectivos tres dormitorios, dos chimeneas, aseo de invitados en el hall de

entrada, piscina. , Wifi, suelos de mármol, TV vía satélite, teléfono, depósito de agua en el

sótano, comedor, trastero, lavadero, aire acondicionado, calefacción central, suelo radiante en

el dormitorio, vista al jardín desde los 4 dormitorios y desde todos los salones, vista a la

montaña desde dos dormitorios, impresionantes vistas panorámicas al mar, vista a la piscina,

cercanía a servicios, ladera de la montaña, transporte cerca, cocina principal completamente

equipada + 2da cocina en el apartamento de invitados independiente, comunidad cerrada con

seguridad las 24 horas, entrada de seguridad, video entrada.

Tiene a su disposición el documento informativo abreviado.

Los gastos de comunidad están incluidos en el precio y serán a cargo del arrendador (art. 20.1 LAU). Los servicios individualizados por contador (agua, luz, gas, etc.) dependen del consumo y serán a cargo del arrendatario (art. 20.3 LAU).

La fianza legal será de 1 mensualidad para larga duración y de 2 mensualidades para temporada, (art. 36 LAU). En su caso, podrá establecerse un máximo de 2 mensualidades de garantía adicional.

Los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato serán asumidos por el arrendador (art. 20.1 LAU).

En Andalucía existe exención para arrendamientos de vivienda habitual conforme al art. 33.2.24 Ley 5/2021 de Tributos Cedidos en cuanto al ITP. Esta información es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. En arrendamiento de corta duración, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales sobre el arrendamiento (art. 7.1.B TRLITPAJD) está a cargo del arrendatario.

Esta información es orientativa y se facilita conforme a la normativa vigente.