Por fuera, 35 villas iguales. Por dentro, ella es ÚNICA

Se nota en que no hay una cocina. Hay tres.

La de diario.

La de verano, en la terraza: barbacoa, nevera, lavavajillas y una mesa donde las cenas acaban tarde. Al lado, comedor y salón al aire libre.

Y la del salón de abajo: un bar con vinoteca, nevera, microondas y lavavajillas. Para que nadie tenga que subir una escalera con la bandeja en la mano.

Hablando de escaleras.

Son tres plantas. En Big Blue el ascensor era opcional y muchas casas se quedaron con el hueco vacío. Aquí funciona. Todos los días. Con las bolsas de la compra, con las maletas, con los años.

Se nota en la factura. Placas solares, baterías y aerotermia. Unos 100 euros de luz al mes por una casa de tres plantas. No es una errata.

Se nota en el vestidor. Ese en el que cabe todo y todavía sobra sitio.

Se nota en los baños. Uno por dormitorio. Elegidos pieza a pieza por alguien que iba a usarlos cada mañana.

Tres suites. Podían ser cuatro. Los dueños prefirieron un rincón para leer con buena luz. Si necesitas el cuarto dormitorio, es una pared y una puerta. Si no, te quedas el rincón.

¿Y la piscina?

No tiene. Y no le hace falta.

A tres minutos andando está la del club: infinity, de agua salada, mirando al Mediterráneo. Con solárium, gimnasio y jardines. Tú bajas con la toalla. El cloro, la depuradora, las humedades y el invierno son cosa de otros.

Ahora sí, compara.

En esta calle hay casas más baratas. Alguna con piscina. Alguna con un dormitorio más.

Súmales la reforma que les falta. El ascensor que nunca pusieron. Las placas. Las baterías. Solamente una cocina. Y el año de obras que vas a pasar antes de poder vivir en ellas.

Luego mira otra vez el precio.

Porque caro y valioso no son lo mismo. Lo caro se mide el día que firmas. Lo valioso, cada día que vives en una casa sin tener que arreglar nada.

Esta no necesita nada. Lo que cambies será porque te apetece. No porque ella te lo pida.

3 suites (cuarta posible) · ascensor en funcionamiento · placas solares con baterías · 3 cocinas

Ven a verla. Lo que no cabe en las fotos se entiende en cuanto entras.

Lucía Ballén · Lucci Luxury · Keller Williams Marbella

LBB

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL).

Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.