Gran Casa de 3 Plantas con Patio en el Corazón de Benamargosa

Espacios Exteriores: Disfruta de un generoso patio privado de aproximadamente 39 m², perfecto para reuniones al aire libre, zona de juegos o jardín.

Ubicación Privilegiada: Situada en pleno casco urbano, con acceso directo por la calle San Sebastián y orientación hacia la calle Ermita.

Estado: El inmueble se encuentra listo para ser habitado o para emprender un proyecto de actualización a su gusto.

Esta casa representa una inversión sólida tanto para residencia habitual como para casa de vacaciones en uno de los pueblos con más encanto de la Axarquía malagueña.

Su estructura de tres plantas ofrece múltiples posibilidades de personalización para adaptarse a sus necesidades.

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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.