Keller Williams Luxury
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Valle Romano, Estepona

Parcela de 1.034 m² con proyecto y licencia de obra en Valle Romano, Estepona

449.000 € 475.000 €

€ · m²

Moneda

Superficie

Precio orientativo según el tipo de cambio del BCE del1 de julio de 2026. El precio de referencia es siempre el expresado en euros.

Parcela
1.034 m²

Sobre esta propiedad

Parcela de 1.034,04 m² situada en la calle Guatemala, en la urbanización Valle Romano de Estepona. Dispone de proyecto para una villa independiente con piscina privada y licencia de obra.

El proyecto contempla una superficie total de 644,51 m², incluyendo 236,03 m² construidos interiores de vivienda, 222,83 m² de sótano y 185,65 m² de terrazas cubiertas y descubiertas.

La vivienda se distribuye en dos plantas. La planta baja ofrece salón-comedor, cocina con despensa, despacho, baño completo y aseo. En la planta superior se sitúan tres dormitorios con sus respectivos baños, incluido el dormitorio principal con vestidor.

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El sótano contempla garaje para dos vehículos, almacén, cuarto de instalaciones y aseo. Las zonas exteriores se completan con piscina privada, terrazas y solárium en la cubierta.

Una oportunidad para construir una vivienda independiente en Estepona con un proyecto arquitectónico ya desarrollado.

El precio corresponde exclusivamente a la parcela y no incluye la construcción. Las superficies y características descritas corresponden al proyecto.

Se encuentra a solo 15 minutos en coche del centro de Estepona y a 5 minutos de supermercados y todos los comercios necesarios, lo que combina la tranquilidad de la zona con la comodidad de tener todos los servicios cerca.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al 21% IVA y al impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo es del 1,2%. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

Ubicación

Valle Romano, Estepona

Actualizado · 20 de octubre de 2026

Costes de adquisición y financiación

El coste total de la adquisición, la aportación inicial necesaria y la financiación que podría obtener. Se calcula en su navegador y no se envía ningún dato.

Tipo de propiedad
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Cálculo orientativo con el tipo general del ITP en Andalucía (7 %). Si es menor de 35 años, forma parte de una familia numerosa o tiene una discapacidad reconocida, y la propiedad va a ser su vivienda habitual, el impuesto puede ser considerablemente menor. Los bancos suelen financiar hasta el 80 % a residentes y el 70 % a no residentes, y no aprueban cuotas superiores al 35 % de los ingresos netos. Este cálculo no constituye una oferta de financiación. Si lo desea, le ponemos en contacto con un asesor hipotecario.

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